40万元如何做理财比较好

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40万元如何做理财比较好?你从上班到现在一共积攒了多少钱?你是拥有上百万资产的社会上层人士,还是年收入只有一两万的24k纯屌丝,又或者说你是介于两者之间,或许你有的钱并不是很多,但是如果你理财方法掌握的得当,你就会发现其实这也是一笔不菲的收入,所以说,一个好的理财模式很重要,下面,针对40万如何理财,网贷ABC小编做了一下建议:

40万元怎么理财?

方案一:定期存款

40万元做三年定期存款,利率为5.4%。即三年后您将获得400000×5.4%×3×(1-0.05)=61560元利息收入和40万元的本金。

综上,从两个方案的结果可以看出,如果选择方案一,在三年后您将得到14040.2元租金收益及属于个人所有权的一处总价为45万元的房产,即总资产46.4万余。且从第四年开始,假设租金水平不变的情况下,你至少每年有23487.2元的租金收益。如果选择方案二,您三年后可以得到61560元的利息收入和40万元的本金,即总资产46.1万余。

方案二:投资小户型

建议您投资一套南二环附近的小户型公寓,如方庄区域的gogo新时代项目,它以面积30-50平方米左右的小户型为主,有着充足的租赁客户,租金水平也一直呈现稳步上涨的态势。目前受到京城整体楼市大环境的影响,买卖价格基本为15000元/平方米,30平方米的户型租金为2100元/月左右,根据各自不同的装修水平和配套而有差异。

假设前提:1.购买面积30平方米的房屋。2.贷款利率是以第二套房贷的较高贷款利率计算。3.假设每年的费用支出相等,月租金及利率保持不变。

以买30平方米的房子来计算,所需资金为15000×30=450000元,除了用40万元固有资金外,做一个3年期的5万元贷款。以目前降低贷款利率后的3年期贷款利率7.29%来计算,第二套房贷的贷款利率将达到7.29%×1.1=8.019%。以等额本息还款来计算,您每月需还贷1567.26元。如此而言,在前三年中,您每月有2100-1567.26=532.74元收入,即三年共有532.74×36=19178.6元。三年的物业费(物业费:1.98元/月/平方米)为:1.98×30×12×3=2138.4元。假设其他花费三年共为3000元(1000元/年),即前三年您的收入为19178.6-2138.4-3000=14040.2元。从第四年开始,租金的全部收入减去物业费用及其他消耗费用后全部都是个人收益。如第四年,您的收入将达到2100×12-1.98×30×12-1000=23487.2元。

40万元如何做理财比较好?40万元说多不多,说少不少,我们现在最最缺乏的不是闲钱的多少,而是我们可以用那些闲钱去创造多少财富,如果你有40万,那么赶快去找出适合自己的方法理财吧!